10 sinais de que um condomínio precisa mudar de síndico

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10 sinais de que um condomínio precisa mudar de síndico.

Dificuldade de acesso a documentos e números Qualquer tentativa de ocultar informações e atitudes que ameaçam a transparência , como impedir acesso aos balancetes e cópia de contratos.

Conluio Quando se percebe que funcionários ou prestadores de serviço formam um time fechado com o síndico para dificultar acesso a informações ou atendimento a demandas.

Perpetuação no cargo Q uando há uma prévia movimentação interna, ilegítima, que facilita a perpetuação daquela pessoa no cargo de síndico, como uma busca por procurações antes da assembleia de eleição.

A taxa de condomínio aumenta, mas as manutenções não estão em dia, fornecedores prestam serviço de baixa qualidade, patrimônio está se desvalorizando. Aumento da cota condominial sem melhorias

Procurações O uso indiscriminado do documento é suspeito. No caso do prédio Baronesa de Arary, do chef Fogaça, já teve procuração de condômino falecido e funcionária de um único proprietário portando 177 procurações.

- Contas vencidas ou não aprovadas; - Fornecedores sem identificação dos serviços realizados; - Pagamentos feitos com recibos (RPA) ao invés de Nota Fiscal a prestadores autônomos. Irregularidades financeiras

Síndico que se comporta como "dono do prédio", avesso à colaboração e participação de condôminos interessados, acaba exercendo uma administração nociva. Autoritarismo

Síndico que não cumpre e não faz cumprir a convenção e demais regras; não presta contas; não realiza assembleia ou não conserva bem o condomínio. Descumprimento do Código Civil

...do síndico com seu nível social. Incompatibilidade de renda...

Contratos suspeitos com moradores ou com proprietários que prestam serviços para o condomínio , por exemplo. Conflitos de interesses

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