Avarias em área comum

Avarias em área comum do condomínio

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Entenda como se dá a responsabilização pelos casos mais recorrentes em condomínios.

Infiltração Quando originada numa unidade, o proprietário deve arcar com o conserto do vazamento e dos danos decorrentes na área comum.

Quando o dano ao portão for causado por negligência do morador, a responsabilidade pelos gastos com o conserto é da unidade. Portão de garagem eletrônico

Prestador de serviço Caso o dano seja provocado por um profissional contratado para fazer algum serviço que prejudica a área comum, seu contratante é quem deve pagar pelos reparos .

Caso fique provado que o manobrista foi responsável pela avaria , a administração deve cobrir o conserto. Já se tiver sido causada por outro morador , este deve arcar com o ônus. Veículos

Obras Quando danos são provocados durante uma reforma na área comum, a empresa contratada deve ressarcir o condomínio .

Queda de árvore Tanto a administração quanto a Prefeitura só podem ser responsabilizadas mediante comprovação de negligência com a poda .

Saiba mais

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