Entenda o que é fração ideal, responsabilidades sobre despesas e peso nas votações.
A cobertura
Como costuma ser a maior unidade do condomínio, a sua taxa condominial mensal segue na proporção da metragem.
A taxa condominial é cobrada a partir da fração ideal - uma forma de se calcular esse valor proporcionalmente à área ocupada pela unidade.
Por quê?
O que diz a lei sobre
rateio condominial?
O artigo 1.336 do Código Civil estabelece que a forma de rateio deve ser pela fração ideal, salvo disposição em contrário na convenção
... Há empreendimentos em que a taxa é calculada com base na fração ideal, mas o voto é unitário, ou seja: todas as unidades têm o mesmo peso no momento da votação
Porém...
O fundamental é conseguir discernir se a área é comum ou privada. Se for em área comum, a responsabilidade é do condomínio.
Manutenção na
cobertura
Obras de ampliação na cobertura só são possíveis com a concordância de todos os proprietários, registrada em ata de assembleia, além de contar com a anuência da prefeitura.
Ampliação da cobertura