O que são, o que diz a lei, quem paga, fatores que influenciam no valor, composição e mais!
O que é?
Cota condominial corresponde ao rateio das despesas do condomínio entre todas as unidades. É boleto mensal!
Divisão igualitária
O condomínio precisará aprovar uma nova forma de rateio que poderá utilizar o critério de divisão por unidade de forma igualitária. Isso exigirá quórum qualificado (2/3).
Fração ideal
Especialistas acreditam que esse formato é o mais justo. O tamanho das unidades, mais pessoas morando no local, indicam um consumo maior (água, energia, elevadores, vagas de garagem, etc)
- Tamanho do prédio;
- Quantidade de portarias;
- Quantidade de funcionários;
- Áreas comuns;
- Serviços incluídos;
- Segurança;
- Etc.
Outros fatores que influenciam no valor do condomínio
Mais comuns:
- Despesas ordinárias
- Despesas extraordinárias
- Fundo de reserva
- Fundo de obras
Composição da cota condominial