Destituição de   síndico ou corpo   diretivo do   condomínio 


O que fazer quando a gestão condominial deixar a desejar


 Gestão condominial 

Condôminos podem querer destituir o gestor ou seu grupo de apoio por inúmeras questões. Para isso, é necessário convocar uma assembleia extraordinária.


Segundo a lei, pode ser convocada pelo síndico ou por 1/4 dos condôminos. Ou seja, um quarto dos proprietários, com as suas obrigações em dia, devem concordar com a assembleia.

 Quem pode convocar? 

Importante constar o fim específico da convocação na pauta.

 Convocação 


Deve constar: 
- Solicitação de explicações ao síndico e conselho de sua gestão
- Possibilidade de renúncia
- Deliberação sobre destituição
- Eleição de novos representantes do condomínio

 Pauta 


A causa da destituição deve ser apresentada e fundamentada durante a reunião, além de registrada na ata. Assim, evita-se alegações de que a causa não foi discutida.

 Importante! 


 Votação em assembleia 

Para destituir o síndico ou conselheiros em assembleia, são necessários os votos da maioria dos presentes.


... Deve haver provas de que o síndico não está administrando bem o condomínio, prestando contas ou que esteja praticando qualquer irregularidade.

 Provas 


Quando o conselho ou moradores não estão mais satisfeitos com os serviços prestados, é possível pedir uma carta de renúncia para o gestor.

 Síndico profissional 

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