Saiba como estar atento ao síndico ou à administradora desonestos
Quais são as fraudes
comuns?
- Pedir para o fornecedor de produto/serviço fazer uma nota fiscal com valor superior ao real e ficar com a diferença
- Tirar dinheiro secretamente do fundo de reserva
- Contratar serviços ou comprar produtos sem aprovação em assembleia
- Não especificar as contas a pagar, e desviar dinheiro do condomínio
- Deixar de pagar contas e o condomínio ficar inadimplente
Como evitar?
- Verificar atentamente os balancetes e a movimentação do fundo de reserva
- Participar ativamente das assembleias, em especial da que trata da prestação de contas anual
Sintomas de fraude
- Ausência de balancetes
- Falta de prestação de contas- Movimentação bancária sem justificativa
- Despesas sem nota fiscal
- Despesas não aprovadas em assembleia.
O que fazer em caso de
suspeita ou confirmação
de fraude?
- Exigir que síndico apresente a prestação de contas
- Na recusa, os condôminos podem convocar uma assembleia extraordinária
- Contratar uma auditoria
- A última alternativa seria entrar com uma ação na Vara Cível exigindo prestação de contas
E também...
Pode levar até três anos apenas em primeira instância. Nesse período, o réu pode desfazer-se dos bens. Assim, caso ganhe a causa, o morador ainda corre o risco de ficar sem receber.
Processo demorado
O síndico responde civil e criminalmente por todos os atos realizados em sua gestão até 5 anos depois do final da mesma.
Vale lembrar