Empate na   assembleia de   condomínio: o   que fazer? 


Voto de minerva ou unidades com peso maior segundo a fração podem ser critérios de desempate?


 Como resolver essa   situação? 

Existem procedimentos padrões, mas também uma maneira oficial de acabar com essa dúvida que pode gerar confusão.


Não há referências legais para esses casos, então, o melhor é não esperar que essa situação aconteça e pegue todos de surpresa. Como???

 O que diz a lei? 


Defina neste documento como proceder. Sim, atualizar a convenção é uma tarefa muitas vezes difícil ou até inviável. Entretanto, é o único jeito de oficilizar esta questão.

 Convenção! 

 Opção 1 

A convenção pode dar ao presidente da mesa, e/ou aos proprietários de mais unidades e/ou da cobertura, a responsabilidade de decidir individualmente ou de entrarem em um acordo em caso de empate.


Um procedimento que reduz bastante a possibilidade de empate nas votações é dar pesos aos votos com base na fração ideal de cada um.

 Opção 2: peso do voto 

 Na prática 


Some a quantidade de unidades pertencentes a cada um dos votantes ao número de vagas na garagem que ele possui.


Um morador com duas unidades e três vagas na garagem tem voto com peso cinco. A cobertura, nesses casos, tem peso dois.

 Assim... 


Caso foi vivido pelo advogado Fernando Zito, em 2018. A nova reunião desempatou a disputa, confira.

 Opção 3: Nova   assembleia 


Administradoras não recomendam esse critério de desempate caso ele não esteja determinado pela convenção, ou seja: não decida isso na hora da votação, sem oficialização.

 E o voto de minerva? 

Acesse a matéria completa aqui.

 Para saber mais sobre   empate nas   assembleias de   condomínio...