Legislação 
 condominial: 
 quais 
 as leis e regras a 
 seguir? 


Entenda as leis específicas que afetam condomínios. 


 Constituição 

É o principal conjunto de leis do país. Não fala necessariamente em condomínio, mas trata de assuntos como propriedade privada e dignidade da pessoa humana.


Lei principal que trata sobre a vida em condomínio. O que constar no Código Civil não deve contrariar a Constituição.

 Código Civil 

 Lei n° 4591 (anterior 
 ao  CC ) 

Para alguns assuntos que ainda não foram contemplados no CC, esta lei pode ser aplicada. Em caso de conflito entre esses dispostivos, vale o que estiver no CC. 


 Leis estaduais e 
 municipais 

Cada região pode ter leis às quais os condomínios (acessibilidade, código de obras, etc.). Essas regras não podem desobedecer nem a Constituição e nem o CC.

 Normas técnicas 


Nesse panteão de leis se encaixam também as normas técnicas – que, apesar de não serem leis, devem ser seguidas pelos condomínios também.


É a lei interna do condomínio. Não pode se sobrepor a nenhuma lei federal, estadual ou municipal, nem às normas técnicas. Se for anterior ao Código Civil, podem haver divergências.

 Convenções 


Também vale como uma lei para aquela comunidade - desde que se respeite o quórum necessário para o assunto avaliado em questão. Também não pode extrapolar o limite de nenhuma lei.


 Assembleia 

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 dispositivo jurídico 
 vale mais?