Para que serve a norma? Como se aplica aos condomínios? A que devo me atentar? Com qual periodicidade deve ser feita?
Para evitar acidentes, como desabamentos, e fomentar a cultura de manutenção. Com a inspeção predial é possível identificar irregularidades estruturais no prédio de maneira prévia.
O texto fornece conceitos, diretrizes, terminologia e procedimentos da inspeção predial. Pontos de risco:
- Fissuras;
- Vazamentos;
- Trincas;
- Fios desencapados e mais.
Complementa outras normas como a NBR 5674(manutenção) e NBR 16280(reforma), preenchendo uma lacuna relativa à avaliação e acompanhamento técnico da manutenção, conservação e condições de segurança das edificação.
- Levantamento, coleta e análise de dados e documentação;
- Histórico do edifício;
- Vistoria sistêmica;
- Classificação de irregularidades;
- Recomendação de ações necessárias;
- Laudo técnico e mais
No entanto, a prestação de serviços está sujeita ao Código de Defesa do Consumidor, que determina que devem ser atendidas as normas técnicas vigentes. Com isso, tem a força da lei.
A norma não estabelece periodicidade, mas especialista aconselham que inspeções sejam feitas de acordo com a idade do prédio.
Não. Trata-se de um investimento que garante três principais pontos: saúde, segurança e conforto dos usuários. Ao realizá-la, o gestor evita surpresas e reduz custos com manutenção periódica.