Síndico iniciante

10 erros do síndico iniciante

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Saiba quais práticas devem ser evitadas para construir um mandato de sucesso

01 Não leve para o lado pessoal questões do condomínio O fato de um morador fazer reclamações não significa que ele tenha algum problema pessoal com o síndico.

Caso você não more no edifício gerido, procure manter uma frequência de visitações, mostrando-se disponível aos condôminos e funcionários. Negligência de visitas 02

Discutir a previsão orçamentária somente na assembleia Enviar uma proposta com antecedência permite que os moradores possam fazer uma avaliação mais detalhada. 03

Fazer uma precificação generalizada Ao cotar serviços para um edifício, leve em conta as demandas específicas do mesmo e as dificuldades enfrentadas pelo último gestor. 04

Não comparecer na última assembleia Caso não seja reeleito para o próximo mandato, esta reunião pode ser fundamental para garantir a idoneidade da prestação de contas. 05

Dispensar contratos ao assumir a gestão A melhor alternativa, em muitas das vezes, pode ser renegociar com os fornecedores já vinculados ao edifício. 06

Tenha uma agenda de contatos de emergência Busque criar uma "agenda de emergências ", guardando contatos úteis para o caso de enfrentar algum imprevisto na rotina administrativa. 07

Não formalizar comunicações Apesar da facilidade, ligações e conversas pessoais devem ser formalizadas por texto, sempre que possível. 08

Usar o fundo de reserva sem aprovação da assembleia Manter os condôminos cientes sobre onde o dinheiro deles está sendo empregado mostra transparência na gestão . 09

Cobrar 13º Se não houver previsão no contrato ou ata de eleição, a medida é ilegal. 10

Saiba mais

Assista ao vídeo completo com dicas do advogado André Junqueira. [{ "selector": ".caafj-a", "duration": "500ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "transform": "translateY(calc(600px - 278px))", "opacity": "1"}, {"offset": 1, "transform": "translateY(0)", "opacity": "1"} ] }, { "selector": ".kmged-a", "duration": "500ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "opacity": 0}, {"offset": 1, "opacity": "1"} ] }]