Quem deve arcar com os custos da reforma: condomínio ou vizinho? E se o vizinho não colaborar?
O que você precisa
saber
Um edifício possui dois tipos de rede de encanamento: vertical e horizontal.
- Conduz água e esgoto entre rua e andares
- Uso geral
- Responsabilidade do condomínio
Vertical
Horizontal
- Liga coluna e unidade
- Uso particular
- Responsabilidade da unidade
Tipo comum de vazamento
É aquele que aparece no teto do banheiro. Se for constatado que a infiltração decorre de problemas na rede horizontal, o responsável pelo reparo é o morador da unidade de cima.
Como resolver o
problema?
Não acione o síndico num primeiro momento. Tente uma conversa amigável com o vizinho de cima.
Formalizar a reclamação com prova de entrega, seja por e-mail, WhatsApp ou aplicativo do condomínio. O síndico pode atuar como um possível mediador.
E se o vizinho se
recusar a fazer os
reparos?
Ajuizar uma ação, solicitando uma liminar para efetuar os reparos e uma indenização pelos danos provocados pelo vazamento.
Último recurso
Se o vazamento é grave e não é possível esperar, o síndico, acompanhado do zelador, pode entrar no apartamento. Mas cuidado, documente tudo!
Casos urgentes